19. Juli 2026 14:42

Seniorengerechte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und DRK-Betreuung im Kieler Zentrum

24103 Kiel (Mitte), Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 114,10 m² Etagenwohnung in Kiel zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Einbauküche, Personenaufzug, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    30794262-3d19-4f08-950e-22f427c28cac
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Walkerdamm 14
    24103 Kiel
    (Vorstadt) (Mitte)
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    114,10 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    3.900,00 €
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    353,21 EUR
  • Heizkosten
    190,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    1.843,21 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    66,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 103502

Seniorengerechtes Wohnen heißt, so lange wie möglich selbstständig in der eigenen Wohnung leben zu können. Technisch wird dies erreicht, indem die Wohnungen anders als Häuser und viele Altbautwohnungen ohne Treppen und sonstige Hindernisse erreicht werden können. Der gesamte tägliche Bedarf lässt sich in unmittelbarer Nähe decken. Rechtlich wird das Altwerden in den eigenen vier Wänden erreicht, indem der Vermieter – außer bei Zahlungsrückständen – auf jegliches Kündigungsrecht verzichtet und dem Bewohner eigenverantwortlich die Entscheidung überlässt, wie lange er dort wohnen will. Hilfe und Betreuung bei gesundheitlichen Beschwerden leistet das Deutsche Rote Kreuz mit einem Büro im Haus durch ein Paket von Grund- und Zusatzleistungen, zur Sicherheit ist der Anschluss an ein Notrufsystem möglich.

Ausstattung

  • Energiesparendes KfW-Effizienzhaus 70
  • Fassade mit hellem Verblendmauerwerk
  • Erhöhter Schallschutz (gem. DIN 4109, Beiblatt 2)
  • Hochwertige Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz
  • Bodenfliesen in Küchen, Bädern und WC's
  • Flure und Wohnräume mit Vinyl-Böden in Holzoptik
  • Wandfliesen in Bädern und WC's
  • Vliestapete mit hellem Anstrich an den Decken und Wänden
  • Fußbodenheizung, Bäder verfügen über zusätzlichen Handtucheizkörper
  • Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler
  • Je Hauseingang ein Personenaufzug auf alle Etagen
  • Einstellplätze in Doppelparkern (zusätzliche Anmietung erforderlich, nicht zur Wohnung gehörig)

Diese angebotene Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit einem Balkon zur Sonnenseite. Aus dem Wohnbereich ist die offene moderne Einbauküche zugänglich. Durch den durchdachten Schnitt der Wohnung lassen sich der Wohn-,Ess-, und Schlafbereich optisch voneinander trennen. Das großzügige Badezimmer (ebenerdige Dusche) komplettiert diese schöne Wohnung, die Ihnen auch im Alter ein großzügiges Wohnen ermöglicht. Da diese Wohnung einen großzügigen Abstellraum bietet lassen sich z.B. die Waschmaschine oder Vorräte optimal verstauen. Gerade wer zuvor einen Garten hatte, wird den Balkon zu schätzen wissen.
Ein Kellerraum bietet neben dem Abstellraum in der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung überzeugen.

Sonstiges

Zusätzlich zur Kaltmiete und den BK-/ HK-Vorauszahlungen ist ein Betreuungsvertrag mit dem DRK Kreisverband Kiel zwingend abzuschließen. Die monatliche Betreuungsgebühr beträgt z.Zt. 113,21 Euro zzgl. 23,32 Euro für den Ehepartner / Partner.

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Lage

Erleben Sie Wohnqualität mitten in der Kieler Innenstadt. Zentral mit bester Verkehrsanbindung, dennoch ruhig und abseits vom Verkehr gelegen. Die Fußgängerzone Holstenstraße und das Kieler Shoppingcenter Sophienhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten laden zum Flanieren ein. Kulturelle Angebote, der Wochenmarkt, Ärztehäuser und der Kieler Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Kieler Förde mit ihrer Promenade, den Fähranlegern nach Norwegen und Schweden, sind es nur wenige Gehminuten.

Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder Balkon/Loggia ausgestattet und mit dem Aufzug erreichbar. Der Bäckergang wird Fußgängerbereich ohne Durchgangsverkehr und erhält eine leicht begehbare Pflasterung.

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